近日，森美兰州多地出现土地买卖纠纷投诉，多名地主指控一名自称Maxxan Realty旗下经纪的Suria Azmi涉嫌通过不透明手段赚取高额差价佣金。据投诉者描述，该经纪以穆斯林女性形象示人，实则利用合同漏洞牟利。
一位不愿透露姓名的地主表示，自己以8万令吉挂牌的土地被该经纪以15万令吉转售，其中7万令吉差价直接进入经纪口袋。类似案例也发生在日叻务地区，其亲属的土地交易中经纪私自抽取3万令吉佣金。
受害者揭露，该经纪惯用手法包括：
1. 与地主签订固定价格协议
2. 向买家大幅加价销售
3. 在产权转让时地主才发现被抽佣
4. 谎称土地未售出却私下完成交易
受影响区域涵盖日叻务、瓜拉庇劳、芙蓉等森州主要城镇。部分合作经纪也声称遭遇欺骗，土地资源被私自转售。
马来西亚房地产中介协会（MIEA）提醒公众：
• 选择注册经纪公司交易
• 要求三方透明化佣金结构
• 避免现金私下交易
• 通过Skim Takaful中介保险保障权益
Maxxan Realty负责人回应称已启动内部调查，若查实违规将终止合作。消费者可向国内贸易及消费人事务部（KPDNHEP）投诉，案件编号：KSK-SNS-2023-0876。
